贸易战阴影下的温莎房市：供需趋稳的抗压表现

【本网讯】尽管身处美国贸易战的风暴中心并承受汽车行业关税冲击，温莎-埃塞克斯地区房地产市场在经济前景不明朗的情况下仍展现出惊人韧性。温莎-埃塞克斯郡房地产经纪人协会年度主席陈麦琪（Maggie Chen）在分析最新数据后表示，她对本地市场的表现"深感自豪"。

关键数据显示：四月房屋平均成交价为579,910加元，较三月的583,182加元仅微降0.6%，与2024年同期的581,571加元基本持平。值得注意的是，成交量环比回升至416套，但同比仍下降15.3%。当前市场库存量达1,480套，同比增加17.1%，标志着市场正转向"更均衡状态"。

这种平衡态势赋予买家更大议价空间。正在换房的汽车行业工程师萨赫拉·萨汉达巴迪表示："现在卖家更趋理性，谈判空间明显扩大。"她已将看房频率提升至每日三套。

但市场挑战依然存在。三月末美国对汽车进口加征25%关税的政策已导致温莎斯特兰蒂斯装配厂裁员，加剧经济不确定性。陈主席指出，疫情期间（2022至2023年初）购房的业主若现在出售可能面临亏损，但其他时段购房者仍能获利。

目前区域内的抢offer现象虽未绝迹，但整体交易周期明显延长。"在平衡市场中，买卖双方都无需匆忙决策，"陈主席建议卖家应制定更现实的价格预期，同时提醒买家保持审慎态度。对于像萨汉达巴迪这样的汽车从业者而言，尽管行业阴云笼罩，但"保持希望"仍是支撑其购房决策的核心动力。

（Daniel Zhu编译整理）

ref:How is Windsor's real estate market holding up under the shadow of a trade war?